Condições gerais

Você deve ter:

        • Capacidade para contratar, ser maior de idade ou emancipado. 

        • Idade acima de 18 anos.

        • Documentos vigentes: Passaporte ou RG (Carteira de Identidade)

Para isso, você deve entrar no site BUEPROP e completar as seguintes etapas:

     • Selecionar a propriedade de seu interesse

     • Pressionar o botão "Reservar"

     • Preencher o formulário de reserva

     • Escolher um dos meios de pagamento habilitados e

     • Enviar o "Pagamento" e o “Comprovante de Pagamento".

Para formalizar a reserva, você deverá enviar o "Pagamento" e o “Comprovante de Pagamento". incluindo os:

     • Honorários profissionais

     • Despesas Administrativas

     • Adicionais: "Somente se estiver cotado"

Dentro das próximas 24/48 horas úteis, se você não enviar o "Pagamento" e o "Comprovante de Pagamento", seu pedido de reserva será cancelado.

Um corretor de imóveis da BUEPROP vai lhe responder dentro das próximas 24 horas úteis, confirmando a data de Check in / out e o preço do aluguel.

Importante: 

Lembre-se de que, no dia do Check-in, no apartamento, você deve efetuar os "Pagamentos" pendentes em DINHEIRO e apresentar-se com seus documentos.

Quando você preencher o formulário de reserva e fizer o "Pagamento", sua reserva se tornará um sinal penitencial, porque o preço de venda já foi acordado pelo proprietário. 

Isso significa que o PRINCÍPIO DA EXECUÇÃO DO CONTRATO já está sendo regido. 

Após a venda, um corretor imobiliário de BUEPROP entrará em contato, dentro de 24 horas, para ajudar na conclusão do processo de venda. O comprador deverá designar um escrivão interveniente, e acordar uma data e hora para a assinatura do contrato de compra e venda.

O proprietário prestará a cooperação necessária para entregar toda a documentação para que a transferência de propriedade seja concretizada. Art. 1.137, CCC

O Código Civil e Comercial em seu art. 1.059 afirma que a pessoa que entregou o SINALl (Comprador) perde em benefício do outro, e quem o recebeu (Vendedor), deve devolvê-lo em dobro.

O SINAL é tomado como parte do benefício se o contrato for cumprido.

É um instrumento necessário para concluir a venda. Você deverá pagar um 30% do preço de venda acordado antes da escritura.

     * Do vendedor: 

        As despesas para a entrega do imóvel e aquelas que se originam na obtenção dos referidos instrumentos. Art 1.138, CCC

     * Do comprador: 

        Os estudos de título e seus antecedentes, a mensuração e os impostos que tributam a venda

Firmada a escritura, o vendedor deverá entregar imediatamente as chaves da propriedade com todos os seus acessórios; livre de intrusos; as tomadas deverão estar com os seus respectivos espelhos; e em todos os quartos os porta lâmpadas com suas respectivas lâmpadas.

O comprador tem a obrigação de denunciar a existência de defeitos na propriedade, no prazo máximo de sessenta (60) dias após a compra. Art. 1.054, CCC

A responsabilidade por defeitos ocultos para bens imóveis expira três (3) anos depois de recebê-lo. Art. 1.055, CCC