Condiciones generales
24 de Noviembre de 2024 - Buenos Aires - Argentina
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Dolar 1,009.00 / Euro 1,030.00
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Debes contar con:
• Capacidad para contratar, ser mayor de edad o emancipado.
• Edad mayor a 18 años.
• Documentos vigentes: Pasaporte o DNI (Documento Nacional de Identidad)
Para ello debes ingresar al site de BUEPROP y completar los siguientes pasos:
• Seleccionar la propiedad de tu interés
• Presionar el botón ”Reservar”
• Completar el formulario de reserva
• Elegir uno de los medio de pago habilitados y
• Enviar el “Pago” y el “Comprobante de Pago”
Para formalizar la reserva, debes enviar el “Pago” y el “Comprobante de Pago” incluido los:
• Honorarios profesionales
• Gastos Administrativos
• Adicionales: "Únicamente Si es cotizado”
Dentro de las 24/48 horas hábiles siguientes, si no envías el “Pago” y el “Comprobante de Pago”, tu pedido de reserva será cancelado.
Un corredor inmobiliario de BUEPROP te responderá durante las 24 horas hábiles siguientes, confirmando la fecha de Check in /out y el precio del alquiler.
Importante:
Recuerda que el día del Check-in, en el departamento, debes abonar los “Pagos” pendientes EN EFECTIVO y presentarte con tus documentos.
Cuando completas el formulario de reserva y realizas el “Pago”, tu reserva se trasforma en seña penitencial, debido a que el precio de venta ya fue consentido por el propietario.
Ello significa que rige el PRINCIPIO DE EJECUCIÓN DE CONTRATO.
Producida la venta, un corredor inmobiliario de BUEPROP te contactará dentro de las 24 horas siguientes para colaborar en completar el proceso de venta. El comprador, deberá designar a un escribano interviniente y convenir día y hora para la firma del boleto de compraventa.
El propietario prestará toda la cooperación que le sea exigible para entregar toda la documentación para que la transferencia de dominio se concrete. Art. 1.137, CCC
El Código Civil y Comercial en su art. 1.059 expresa que quien entregó la seña (El comprador) la pierde en beneficio de la otra, y quien la recibió (El vendedor), debe restituirla doblada.
La SEÑA se tiene como parte de la prestación si el contrato se cumple.
Es un instrumento necesario para concretar la compraventa. Se debe abonar un treinta 30% del precio de venta acordado antes de la escritura.
* Del vendedor:
Los gastos por la entrega de la propiedad y los que se originen en la obtención de los instrumentos referidos. Art 1.138, CCC
* Del comprador:
Los estudios de título y sus antecedentes y en su caso, los de mensura y los tributos que graven la venta.
Firmada la escritura, el vendedor debe entregar inmediatamente las llaves de la propiedad con todos sus accesorios, libre de intrusos, con sus apliques y una lámpara con su portalámparas por habitación.
El comprador tiene la obligación de denunciar expresamente dentro de los sesenta (60) días desde que se manifestó la existencia del defecto. Art. 1.054, CCC
La responsabilidad por vicios ocultos para inmuebles caduca a los tres (3) años desde que la recibió. Art. 1.055, CCC