Preguntas frecuentes
7 de Octubre de 2025 - Buenos Aires - Argentina
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Alquileres con destino a vivienda con o sin muebles.
• No hay plazo mínimo y el máximo de 20 años. Art 1197 CCCN
¡Consulte! Un corredor inmobiliario de BUEPROP facilitará tu reserva.
Recuerde solicitar con anticipación la renovación del alquiler.
Si, porque BUEPROP es una inmobiliaria habilitada legalmente y cuenta con procesos seguros para su gestión:
• CUCICBA. Es el organismo quien fiscaliza su actividad
• RSE (Responsabilidad social empresarial) a través de IARSE, buscamos generar mejores oportunidades sociales de cara al futuro.
Luego de completar tu reserva, un corredor inmobiliario de BUEPROP te estará contactando dentro de las 24 hs hábiles siguientes.
(Ver: Condiciones Generales p 2)
Para reservar, debes enviar previamente el “Pago” de:
• Honorarios a persona humana (exceptuado Ley 5.859). Persona jurídica abona
• Gastos Administrativos
• Adicionales - (únicamente Si es cotizado)
(Ver: Condiciones Generales p 2)
Al ingresar al departamento, se realiza el Check-in y se firmas el contrato de alquiler.
El alquiler y el Depósito en Garantía se pagan únicamente en EFECTIVO y al momento de tomar la posesión de la propiedad.
En el departamento NO se aceptan:
• Tarjetas de crédito
• Cheques de viajero o personales.
Antes de ingresar al departamento, debes constituir:
• Una garantía para el pago de los alquileres mensuales. Existen varias opciones para ello como son las empresas de fianza, bancos, etc.
• También es recomendable contratar el seguro contra incendio con la misma empresa.
(Ver: Condiciones Generales p 6)
(Ver: Condiciones Generales p 22)
(Ver: Condiciones Generales p 24)
(Ver : Preguntas Frecuentes p 13)
No. Actualmente el pago está suspendido. Art 491 inciso 17, Código fiscal de AGIP - (C.A.B.A.)
No es obligatorio pero es recomendable.
La certificación de firmas es una acción que permite eliminar errores como: de forma, morales, ilícitos y la mala fe. La certificación no avala el contenido del contrato, si la veracidad de quienes son los firmantes. Se formalizará a través de un escribano que BUEPROP asignará. Los costos serán soportados en partes iguales.
El alquiler residencial solo incluye el canon locativo de la unidad alquilada, pero puede cambiar dependiendo el acuerdo en particular en cada caso
Los gastos que abonará el inquilino son los INFORMES DE DOMINIO e INHIBICIÓN.
Esto te garantiza que el propietario es quien dice ser y está habilitado legalmente para firmar el contrato.
Lo que NO se debe abonar es el gasto de gestión del trámite. Ley 5.859 (C.A.B.A.)
Actualmente las partes pueden acordar quien paga los impuestos y servicios. Habitualmente se utiliza el siguiente criterio:
• El inquilino debe pagar: Expensas comunes ordinarias, Electricidad, Gas, Teléfono, Cable e internet.
También debe entregarle las constancias de los pagos que efectuó en razón de la relación locativa. Art 1.210, CCCN
• El propietario debe pagar: Expensas comunes extraordinarias, Agua y ABL.
Ejemplo:
Expensas comunes ordinarias: Remuneración del encargado, abono por mantenimiento, ascensores, fumigación, cambio de matafuego, reparación de baños, etc
Expensas comunes extraordinarias: Despido del encargado, cambio de motor de agua, cambio de columna de agua, etc.
Ante la demora en los días de “Pago” se aplicará una tasa de interés por mora. Esta tasa es una indemnización para el propietario para compensar por incumplimiento por los días de retraso del “Pago”.
(Ver: Condiciones Generales p 13)
Existen dos tipos de garantías.
Garantía por daños. Es una suma de dinero que el inquilino le entrega al propietario para cubrí eventuales daños o roturas de la propiedad por mal uso o negligencia.
Garantía de pago. La garantía es un documento que el inquilino le entrega al propietario para resguardar el cumplimiento de los pagos del contrato.
Es un seguro preventivo para evitar causar un daño no justificado o disminuir su magnitud o no agravarlo, si ya se produjo. La póliza se otorga a favor del propietario. Solicítala a la empresa de FIANZA o SEGURO. Art 1710, CCCN
(Ver: Preguntas Frecuentes p 5)
Horario de atención:
Lunes a viernes de 10.00 hs a 18.00 hs hora Argentina.
El Check-in/out puede extenderse entre 08.00 a 10.00 hs y 18.00 a 20.00 hs SIN CARGO ADICIONAL.
Adicionales:
(Ver: Condiciones Generales p 14)
(Ver: Condiciones Generales p 15)
Al ingresar al departamento, luego de haber cumplido con todos los requisitos establecidos para realizar un correcto Check in.
(Ver: Condiciones Generales p 16)
El propietario recibirá las llaves y el departamento.
Recuerda confirmar con 48 horas de anticipación el horario de Check-out.
Si el Propietario NO puede concurrir, un corredor inmobiliario de BUEPROP lo hará por él.
Al finalizar el contrato, el inquilino debe devolver la propiedad en el mismo estado en que la recibió: limpia, ordenada y en buen estado general, salvo el desgaste normal por el uso, para evitar recargos.
(Ver: Condiciones Generales p 18)
El Inquilino debe cuidar, mantener, conservar y devolver la propiedad, en el mismo estado que la recibió. No debe abandonarla.
También es responsable de cualquier deterioro causado, incluso por visitantes ocasionales y por incendio no originado en caso fortuito.
El propietario es el responsable del mantenimiento de la propiedad. Salvo pacto en contrario. DNU 70/2023
El propietario debe conservar la propiedad en estado de total funcionalidad de uso, disfrute y efectuar a su cargo la reparación que exija el deterioro en su calidad o defecto.
En caso de Urgencias, El Inquilino debe notificar al propietario su reparación. Transcurridas veinticuatro (24) horas, el Inquilino puede realizarla por si, con cargo a el propietario.
Caso sin Urgencia. El Inquilino debe intimar al propietario para que realice las mismas dentro de un plazo que no podrá ser inferior a diez (10) días corridos contados a partir de la recepción de la intimación, cumplido el cual podrá proceder en la forma indicada a su reparación.
El Inquilino, no puede cambiar el destino de la propiedad según Art 1.205, CCCN aunque ello no cause perjuicio al propietario.
(Ver: Condiciones de Cancelación p. 5)
Todos los departamentos publicados en BUEPROP han sido visitados y chequeados por un representante el cual ha generado la documentación legal, técnica, fotográfica y video.
Antes de publicarse un departamento, los propietarios deben firmar toda la documentación respaldatoria y conocer en detalle, la operatoria del sistema de alquileres.
Sí. La ley Nacional 25.236 de Protección Integral de los Datos Personales nos obliga a resguardarlos confidencialmente y protegerlos ante el Registro Nacional de Datos Personales.
Usted puede acceder a ellos cada seis (6) meses.
Si no deseas renovar el contrato, debes notificar al propietario tu voluntad de no continuar con la antelación acordada en el contrato.
Si deseas irte antes de finalizar el contrato, deberás abonar una penalidad.
(Ver: Condiciones de Cancelación p 3)