28 de Novembro de 2024 - Buenos Aires - Argentina
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Av Corrientes y Maipu
Código: NIC005
Bairro
San Nicolás
Localização
Av Corrientes y Maipu
Posição
Contrafrente
Localização
3º Piso
Superfície
35 m² | 377 ft²
Tempo de obra
90 dias
Início 03/2009
Finalização JUN/2009
Lucro líquido U$S 20,475
T.I.R. 29.0%
Preço de compra U$S 30,000
Preço de venda U$S 71,000
Bairro San Nicolás
Localização Av Corrientes y Maipu
Posição Contrafrente
Localização 3º Piso
Superfície 35 m² | 377 ft²
Tempo de obra 90 dias
Início 03/2009
Finalização JUN/2009
Lucro líquido U$S 20,475
T.I.R. 29.0%
Preço de compra U$S 30,000
Preço de venda U$S 71,000
Descrição do projeto
É um projeto de investimento. A propriedade estava moderadamente abandonada e quase desatualizada. Encontramos uma falta de manutenção importante.
Foi remodelado novamente. Instalações de água quente e fria foram substituídas por novas de plástico. A mesma torneira foi instalada desde que estava em excelente estado.
A instalação elétrica foi atualizada e a ampla incorporando vários plugues.
Casa de banho e cozinha feita com materiais cerâmicos 30 x 30 primeira marca combinada com laje longa livre. Uma banheira de hidromassagem foi instalada com 7 jatos no banheiro e moveis lacados na cozinha. O revestimento de pinoitea foi recuperado, que foi quebrado com 1.600 pregos. Foi utilizada tinta lavável de primeira qualidade. Cor amarela foi aplicada para caracterizar o departamento.
Procuramos criar um espaço moderno para 4 pessoas, uma vez que estava preparado para trabalhar para aluguel temporário.
Etapas do projeto
- Inicial
- Processo
- Final
Dados do projeto
| Honorários por pesquisa de propriedade | U$S 1,000 |
|---|---|
| Preço de aquisição | U$S 30,000 |
| Custos de escrituração pela compra | U$S 1,500 |
| Honorários pela compra | U$S 1,200 |
| Custos de construção | U$S 10,000 |
| Honorários pelo endereço de construção | U$S 1,500 |
| Custos de escrituração pela venda | U$S 3,195 |
| Honorários pela venda | U$S 2,130 |
| Investimento total | U$S 50,525 |
| Preço de venda | U$S 71,000 |
| Lucro líquido | U$S 20,475 |
| T.I.R. | 29.0% |
| Tempo de obra | 90 dias |
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