INVERSIONES Y NEGOCIOS

28 de Noviembre de 2024 - Buenos Aires - Argentina

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Av Corrientes y Maipu

Código: NIC005

Barrio

San Nicolás

Ubicación

Av Corrientes y Maipu

Posición

Contrafrente

Nivel

3º Piso

Superficie

35 m² | 377 ft²

Tiempo de obra

90 días

Inicia 03/2009

Finaliza JUN/2009

Ganancia neta U$S 20,475

T.I.R. 29.0%

Precio de compra U$S 30,000

Precio de venta U$S 71,000

Barrio San Nicolás

Ubicación Av Corrientes y Maipu

Posición Contrafrente

Nivel 3º Piso

Superficie 35 m² | 377 ft²

Tiempo de obra 90 días

Inicia 03/2009

Finaliza JUN/2009

Ganancia neta U$S 20,475

T.I.R. 29.0%

Precio de compra U$S 30,000

Precio de venta U$S 71,000

Descripción del proyecto

Es un Proyecto de inversión. La propiedad estaba medianamente abandonada y se encontraba desactualizada casi en su totalidad. Encontramos una falta de mantenimiento importante.
Se la refacciono a nuevo. Se cambiaron las instalaciones de agua fría y caliente de plomo por nuevas de plástico. Se re instaló la misma grifería dado que se encontraba en excelente estado.
Se actualizo la instalación eléctrica y se la amplio incorporando múltiples enchufes.
Baño y cocina realizados con materiales cerámicos 30 x 30 de primera marca combinados con laja de largo libre. Se instaló un hidromasaje con 7 jets en baño y muebles laqueados en la cocina. Se recuperó el solado de pinoitea el cual se encontraba roturas con 1600 clavos. Se utilizó pintura de primera calidad lavable. Se aplicó color amarillo para caracterizar al departamento.
Se buscó generar un espacio moderno para 4 personas dado que se preparó para trabajarlo en alquiler temporario.

Etapas del proyecto

Inicio
Proceso
Final

Datos del proyecto

Honorario por búsqueda de propiedad	U$S 1,000
Precio de compra	U$S 30,000
Costos de escrituración por compra	U$S 1,500
Honorarios por la compra	U$S 1,200

Costos de construcción	U$S 10,000
Honorarios por dirección de construcción	U$S 1,500

Costos de escrituración por venta	U$S 3,195
Honorarios por la venta	U$S 2,130

Inversión total	U$S 50,525
Precio de venta	U$S 71,000
Ganancia neta	U$S 20,475
T.I.R.	29.0%
Tiempo de obra	90 días