24 de Noviembre de 2024 - Buenos Aires - Argentina
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Av Corrientes y Maipu
Código: NIC005
Barrio
San Nicolás
Ubicación
Av Corrientes y Maipu
Posición
Contrafrente
Nivel
3º Piso
Superficie
35 m² | 377 ft²
Tiempo de obra
90 días
Inicia 03/2009
Finaliza JUN/2009
Ganancia neta U$S 20,475
T.I.R. 29.0%
Precio de compra U$S 30,000
Precio de venta U$S 71,000
Barrio San Nicolás
Ubicación Av Corrientes y Maipu
Posición Contrafrente
Nivel 3º Piso
Superficie 35 m² | 377 ft²
Tiempo de obra 90 días
Inicia 03/2009
Finaliza JUN/2009
Ganancia neta U$S 20,475
T.I.R. 29.0%
Precio de compra U$S 30,000
Precio de venta U$S 71,000
Descripción del proyecto
Es un Proyecto de inversión. La propiedad estaba medianamente abandonada y se encontraba desactualizada casi en su totalidad. Encontramos una falta de mantenimiento importante.
Se la refacciono a nuevo. Se cambiaron las instalaciones de agua fría y caliente de plomo por nuevas de plástico. Se re instaló la misma grifería dado que se encontraba en excelente estado.
Se actualizo la instalación eléctrica y se la amplio incorporando múltiples enchufes.
Baño y cocina realizados con materiales cerámicos 30 x 30 de primera marca combinados con laja de largo libre. Se instaló un hidromasaje con 7 jets en baño y muebles laqueados en la cocina. Se recuperó el solado de pinoitea el cual se encontraba roturas con 1600 clavos. Se utilizó pintura de primera calidad lavable. Se aplicó color amarillo para caracterizar al departamento.
Se buscó generar un espacio moderno para 4 personas dado que se preparó para trabajarlo en alquiler temporario.
Etapas del proyecto
- Inicio
- Proceso
- Final
Datos del proyecto
| Honorario por búsqueda de propiedad | U$S 1,000 |
|---|---|
| Precio de compra | U$S 30,000 |
| Costos de escrituración por compra | U$S 1,500 |
| Honorarios por la compra | U$S 1,200 |
| Costos de construcción | U$S 10,000 |
| Honorarios por dirección de construcción | U$S 1,500 |
| Costos de escrituración por venta | U$S 3,195 |
| Honorarios por la venta | U$S 2,130 |
| Inversión total | U$S 50,525 |
| Precio de venta | U$S 71,000 |
| Ganancia neta | U$S 20,475 |
| T.I.R. | 29.0% |
| Tiempo de obra | 90 días |
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