24 de Novembro de 2024 - Buenos Aires - Argentina
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Dolar 1,009.00 / Euro 1,030.00
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French y Azcuenaga
Código: REC026
Bairro Recoleta
Preço U$S 290,000
Número de ambientes 3
Reserva U$S 5,000
Garagem 0
Uso profissional Si
Posição Frente
Orientação Noreste
Localização 6º Piso
Luminosidade Muy Luminoso
Superfície 140 m² | 1.507 ft²
Antiguidade 56 años
Visita Segunda a Sexta de 14 às 18 hs.
Descrição do apartamento
Vende-se apartamento super bem localizado com fácil acesso através do nó do metrô da Linha D, estação "Pueyrredón" e Linha H, estação "Las Heras" e inúmeras linhas de ônibus.
O edifício é de nove andares, voltado para o Noroeste, localizado na rua dos Franceses entre Azcuénaga e Pres. José Evaristo Uriburu, no bairro RECOLETA, Cidade de Buenos Aires.
Apartamento de categoria PARA INVESTIDOR, três quartos com dependências de 140 m² com depósito. Está localizado no sexto andar, de frente para a rua, é tranquilo e muito luminoso.
O acesso principal é feito pelo elevador principal até uma blindagem privativa com entrada para a recepção que distribui para a ampla sala de estar-jantar e área de serviço. Dispõe ainda de elevador de serviço.
A sala de jantar se destaca com uma bela janela do chão ao teto que incorpora a varanda principal. A mesa é adjacente e de fácil acesso, e um corredor com lavabo.
A área de descanso é composta pela suíte master e um amplo closet. O segundo quarto tem um grande closet e uma segunda varanda na frente.
As áreas de serviço são compostas por uma cozinha ampla e luminosa, uma lavandaria luminosa mais a sua zona de arrumos, uma casa de banho com duche mínimo e o quarto de serviço.
Destacam-se suas paredes com acabamento em gesso e seu lindo piso de tábua corrida, proporcionando categoria na sala de estar-jantar. A sua carpintaria é de ferro, mantida em bom estado, e os seus estores de madeira são de enrolar.
Este imóvel encontra-se com todos os serviços ativados. A climatização é assistida por dois aparelhos de ar condicionado, um frio e outro dual, quente/frio. A água e o aquecimento são por caldeira central do edifício.
Edifício acessível a cadeiras de rodas.
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As medidas e superfícies indicadas na publicação são aproximadas e não vinculativas. Os dados definitivos decorrem do título de propriedade.
Verifique os valores atualizados antes de alugar/comprar o imóvel.
Esta oferta de venda está condicionada à obtenção do COTI pelo proprietário.(Res.AFIP 2371).
O edifício é acessível para pessoas com deficiência física. Lei 5115.
Anúncio publicado pela BUEPROP - CI Niº 7280 - CUCICBA
Condição de venda
- Dinheiro
- Qualifique-se para crédito
- Oferece financiamento
Impostos
- AySA por expensa:
- Expensas Ene-24: $190,000
AVISO: Os valores de despesas, impostos, serviços e outros são indicativos e fornecidos pelo proprietário.
Peça para verificar antes de comprar o imóvel.
Características do edifício
- Número de andares: 9
- Aptos. por andar: 1
- Elevador
- Elevador de serviço
- Acessível em cadeiras de rodas
Materiais utilizados
- Vinilico colocação linear
- Parquet em pinotea, com simple guarda francesa, hidrolaqueado
Pisos
- Azulejos
- Acabamento em gesso
Acabamento
- Acabamento em gesso
Laje
- Armário e embaixo da bancada em laminado plástico
Móveis
- Fogão a gás
Equipamento
- Aberturas de madeira com cortinas de enrolar
Carpintaria
- Látex mate para interiores
Tinta
Equipamento geral
- Cocina a gas
- Aire acond. frío
- Aire acond. frío / calor
- Hogar a gas
Ambientes e medidas do apartamento
Espaços | Medidas | Superficie |
---|---|---|
Acesso | 1,25 m x 1,30 m | 1,63 m2 |
Hall de entrada | 2,10 m x 1,24 m | 2,58 m2 |
Hall de entrada | 0,94 m x 1,15 m | 1,09 m2 |
Estar - sala de jantar | 6,20 m x 5,00 m | 31,00 m2 |
Estar - sala de jantar | 3,60 m x 3,71 m | 13,32 m2 |
Varanda | 3,21 m x 1,11 m | 3,52 m2 |
Área de trabalho | 3,10 m x 2,30 m | 7,14 m2 |
Segundo quarto | 3,87 m x 3,77 m | 14,60 m2 |
Varanda | 3,00 m x 1,11 m | 3,30 m2 |
Corredor | 1,11 m x 3,80 m | 4,18 m2 |
Banheiro social | 0,82 m x 2,15 m | 1,75 m2 |
Quarto principal | 3,23 m x 4,37 m | 14,07 m2 |
Banheiro em suite | 1,77 m x 1,34 m | 2,35 m2 |
Banheiro em suite | 2,06 m x 1,62 m | 3,32 m2 |
Cozinha | 5,14 m x 2,17 m | 11,11 m2 |
Lavandaria | 2,00 m x 2,68 m | 5,35 m2 |
Quarto de empregada | 3,10 m x 2,21 m | 6,83 m2 |
Banheiro de empregad | 1,25 m x 1,30 m | 1,63 m2 |
- Superficie parcial: 128,72 M2
- Superficies comuns: 11,00 M2
- Superficie Total: 140,00 M2
- Altura até ao teto: 2,50 M
- As medidas e as superfícies são aproximadas e indicativas. As medidas exatas surgiram do título da propriedade.
Impostos
- AySA por expensa:
- Expensas Ene-24: $190,000
AVISO: Os valores de despesas, impostos, serviços e outros são indicativos e fornecidos pelo proprietário.
Peça para verificar antes de comprar o imóvel.
Condição de venda
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