Compra y Venta de Inmuebles

24 de Noviembre de 2024 - Buenos Aires - Argentina

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Dolar 1,009.00 / Euro 1,030.00

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French y Azcuenaga

Código: REC026

Barrio Recoleta

Precio U$S 290,000

Ambientes 3

Reserva U$S 5,000

Cochera 0

Apto profesional Si

Posición Frente

Orientación Noreste

Nivel 6º Piso

Luminosidad Muy Luminoso

Superficie 140 m² | 1.507 ft²

Antiguedad 56 años

Visita Lun a Vie de 14 a 18 hs.

Descripción del departamento

Departamento en venta súper bien ubicado con facilidad de acceso a través del nodo de subterráneos de las líneas Línea D, estación “Pueyrredón” y línea H, estación ”Las Heras” e innumerables líneas de colectivos.
El edificio es de nueve pisos, con orientación Noroeste, ubicado en la calle French entre Azcuénaga y Pres. José Evaristo Uriburu, en el barrio de RECOLETA, Ciudad de Buenos Aires.
Departamento de categoría PARA INVERSOR, de tres ambientes con dependencias de 140 m² con baulera. Se encuentra ubicado en el sexto piso, al frente, es silencioso y muy luminoso.
El acceso principal es a través desde el ascensor principal a un palier privado con ingreso a la recepción que distribuye a la amplia área del estar comedor y servicio. También cuenta con un ascensor de servicio.
La sala de estar comedor se destaca con un hermoso ventanal de piso a techo el cual incorpora al balcón principal. El escritorio es contiguo y de fácil acceso y un pasillo con un toilette para la visita.
El área de descanso está constituida por el dormitorio principal en suite más un amplio vestidor. El segundo dormitorio cuenta con un amplio guardarropa y un segundo balcón al frente.
las áreas de servicio están compuestas por una cocina de amplias dimensiones y luminosa, un lavadero luminoso más su área de guardado, un baño con ducha mínimo y el dormitorio de servicio.
Sus muros con terminación al yeso y su hermoso piso de pinotea se destacan aportando categoría en el estar comedor. Su carpintería es de hierro mantenida en buen estado y sus cortinas de madera son de enrollar.
Esta propiedad se encuentra con todos los servicios habilitados. La climatización esta asistida por dos aires acondicionado, uno frio y el otro dual, frio/calor. El agua y la calefacción son por caldera central del edificio.
Edificio accesible en silla de ruedas.
Esta es una excelente oportunidad para coordinar una visita con un profesional y descubrir su verdadero potencial llamando al 11-5760-0000

Las fotos, el vídeo y el plano son de carácter ilustrativo y no contractual.
Las medidas y superficies consignados en la publicación son aproximados y no vinculantes. Los datos definitivos surgen del título de propiedad.
Verifique los montos actualizados previo al alquiler/compra de la propiedad.
La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario. (Res.AFIP 2371).
El edificio es accesible para personas con discapacidad física. Ley 5115.
Aviso publicado por BUEPROP - CI Nº 7280 - CUCICBA

Condición de venta

  • Contado
  • Apto crédito
  • Ofrece financiación

Impuestos

  • AySA por expensa:
  • Expensas Ene-24: $190,000

AVISO: Los valores de expensas, impuestos, servicios y otros, son orientativos y provistos por el propietario.

Solicite verificarlos antes de comprar la propiedad.

Características del edificio

  • Numero de pisos: 9
  • Dptos. por piso: 1
  • Ascensor
  • Ascensor de servicio
  • Acc. en silla de ruedas

Materiales utilizados

    Solados

  • Vinílico colocacion lineal
  • Parquet de pinotea con simple guarda francesa, hidorlaqueado

    Terminaciones

  • Azulejos
  • Enlucido de yeso

    Cielorraso

  • Terminación de yeso

    Amoblamientos

  • Alacena y bajo mesada en laminado plástico

    Equipamiento

  • Cocina a gas

    Carpinteria

  • Aberturas de madera con cortinas de enrollar

    Pintura

  • Látex mate para interiores

Equipamiento general

  • Cocina a gas
  • Aire acond. frío
  • Aire acond. frío / calor
  • Hogar a gas

Ambientes y medidas del departamento

Espacios Medidas Superficie
Acceso 1,25 m    x    1,30 m 1,63 m2
Recepción 2,10 m    x    1,24 m 2,58 m2
Recepción 0,94 m    x    1,15 m 1,09 m2
Estar - comedor 6,20 m    x    5,00 m 31,00 m2
Estar - comedor 3,60 m    x    3,71 m 13,32 m2
Balcón 3,21 m    x    1,11 m 3,52 m2
Escritorio 3,10 m    x    2,30 m 7,14 m2
Dormitorio segundo 3,87 m    x    3,77 m 14,60 m2
Balcón 3,00 m    x    1,11 m 3,30 m2
Pasillo 1,11 m    x    3,80 m 4,18 m2
Baño diario 0,82 m    x    2,15 m 1,75 m2
Dormitorio principal 3,23 m    x    4,37 m 14,07 m2
Baño en suite 1,77 m    x    1,34 m 2,35 m2
Baño en suite 2,06 m    x    1,62 m 3,32 m2
Cocina 5,14 m    x    2,17 m 11,11 m2
Lavadero 2,00 m    x    2,68 m 5,35 m2
Dormitorio de servicio 3,10 m    x    2,21 m 6,83 m2
Baño de servicio 1,25 m    x    1,30 m 1,63 m2
  • Superficie parcial: 128,72 M2
  • Superficies comúnes: 11,00 M2
  • Superficie Total: 140,00 M2
  • Altura al techo: 2,50 M
  • Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad.

Impuestos

  • AySA por expensa:
  • Expensas Ene-24: $190,000

AVISO: Los valores de expensas, impuestos, servicios y otros, son orientativos y provistos por el propietario.

Solicite verificarlos antes de comprar la propiedad.

Condición de venta

  • Contado
  • Apto crédito
  • Ofrece financiación

Ubicación del barrio

Recoleta forma parte de la comuna 2.
Limita con los barrios de Retiro al este, San Nicolás, Balvanera y Almagro al sur, y Palermo al noroeste, y con el Río de la Plata al noreste
Es un barrio de clase media y media alta, ubicado a diez minutos del centro la ciudad. Cuenta con una rica vida cultural formada por su centro cultural recoleta, el cementerio de La Recoleta, la Basílica Nuestra Señora del Pilar, sus shopping, locales comerciales y restaurantes muy renombrados. Sus importantes jardines, plazas y parques, rodean al Museo Nacional de Bellas Artes y a la Biblioteca Nacional.
Antiguamente denominado Barrio Norte debido a que se encontraba situado al norte de la zona céntrica de la ciudad.

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