24 de Noviembre de 2024 - Buenos Aires - Argentina
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Castelli y Av Rivadavia
Código: BAL003
Barrio
Balvanera
Ubicación
Castelli y Av Rivadavia
Posición
Frente
Nivel
3º Piso
Superficie
34 m² | 366 ft²
Tiempo de obra
90 días
Inicia 05/2011
Finaliza AGO/2011
Ganancia neta U$S 12,775
T.I.R. 19.0%
Precio de compra U$S 40,000
Precio de venta U$S 67,000
Barrio Balvanera
Ubicación Castelli y Av Rivadavia
Posición Frente
Nivel 3º Piso
Superficie 34 m² | 366 ft²
Tiempo de obra 90 días
Inicia 05/2011
Finaliza AGO/2011
Ganancia neta U$S 12,775
T.I.R. 19.0%
Precio de compra U$S 40,000
Precio de venta U$S 67,000
Descripción del proyecto
Es un Proyecto de inversión. Tenía problemas de papeles. La propiedad haba sufrido daños por una filtración importante superior y otra proveniente del depto. Vecino.
Se la refacciono a nuevo. Se cambiaron las instalaciones de agua fría y caliente. Se instaló grifería acorde a la época. Se actualizo la instalación eléctrica y se la amplio incorporando múltiples enchufes. Baño y cocina al tono realizados con materiales cerámicos 30 x 30 de primera marca. Se recuperó el solado que se encontraba roturas y faltantes. Se utilizó pintura de primera calidad lavable. Se aplicó color marrón caoba en zócalos para hacer juego con la doble guarda francesa. SE recupero la carpintería de cedro a nuevo. Se buscó generar un espacio neutro, relajado donde la protagonista sea la madera en sus mejores detalles.
Etapas del proyecto
- Inicio
- Proceso
- Final
Datos del proyecto
| Honorario por búsqueda de propiedad | U$S 400 |
|---|---|
| Precio de compra | U$S 40,000 |
| Costos de escrituración por compra | U$S 2,000 |
| Honorarios por la compra | U$S 1,600 |
| Costos de construcción | U$S 4,000 |
| Honorarios por dirección de construcción | U$S 1,200 |
| Costos de escrituración por venta | U$S 3,015 |
| Honorarios por la venta | U$S 2,010 |
| Inversión total | U$S 54,225 |
| Precio de venta | U$S 67,000 |
| Ganancia neta | U$S 12,775 |
| T.I.R. | 19.0% |
| Tiempo de obra | 90 días |
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