Perguntas frequentes

Para isso, é realizado um trabalho denominado Taxação

Existem diferentes metodologias para realizá-las. Habitualmente se usam dois:

     • Por comparação. Custo: Consultar.

     • Por depreciação. Custo: U$S 100.00

É essencial conhecer o preço real da sua propriedade no momento da comercialização.

Uma avaliação correta lhe permitirá uma economia de tempo e de problemas.

Para oferecer uma propriedade para venda, o proprietário deve assinar a autorização de vendas e entregar as seguintes documentações:

     • RG (documento de Identidade)

     • Título de propriedade

     • Regulamento de copropriedade

     • Planos da propriedade

     • Três (3) últimos recibos de pagamento de condomínio

     • Último pagamento de imposto sobre a água

     • Último pagamento do imposto municipal

Você deve ligar para os telefones habilitados ou nos escrever um e-mail ou pressionar o botão "VISITAR" e a BUEPROP atribuirá a você um dia e uma hora.

A visita terá a duração de 30 minutos, com o acompanhamento de um arquiteto, o qual lhe permitirá apreciar o apartamento com uma visão técnica/profissional, capacitando-o a perceber e compreender as características próprias do imóvel, seus problemas e suas potencialidades. Você também poderá avaliar as opções de reformas ou peças de reposição. 

Recomendamos que compareça à visita com um acompanhante, o qual o ajudará a decidir sua compra.

Quando uma pessoa está interessada em comprar uma propriedade e assina uma Reserva (Ad referendum). Isso significa que o proprietário do imóvel (vendedor) deve expressar seu consentimento, com a assinatura do documento, ratificando assim a oferta do comprador.

A RESERVA é a expressão voluntária unilateral de um comprador com claro discernimento, liberdade e intenção de comprar um imóvel feito através de uma OFERTA.

O SINAL é a expressão voluntária do proprietário, que aceita com sua assinatura (Ad Referendum), a RESERVA / OFERTA.

Sim. Porque o comprador de boa fé tem prioridade sobre o terceiro que garantiu medidas cautelares. Art 1.170, CCC 

Qualquer uma das partes pode propor o Tabelião para formalizar a transação de compra e venda. Geralmente é o comprador quem o designa

Concluindo o pagamento de compra e venda e assinado a escritura, proceder-se-á a entrega do conjunto de chaves.

O corretor imobiliário habilitado pelo BUEPROP cobra os honorários por sua gestão comercial: 

     • Ao vendedor 3%

     • Ao comprador 4%

Após o ato de escritura, é considerado que o trabalho realizado foi bem sucedido. Nesse momento, os pagamentos são efetuados.