Compra y Venta de Inmuebles

24 de Noviembre de 2024 - Buenos Aires - Argentina

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Dolar 1,009.00 / Euro 1,030.00

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Av Monroe y Av Cramer

Código: BEL005

Barrio Belgrano

Precio U$S 125,000

Ambientes 2

Reserva U$S 2,000

Cochera 0

Apto profesional No

Posición Frente

Orientación Noroeste

Nivel 2º Piso

Luminosidad Muy Luminoso

Superficie 50 m² | 539 ft²

Antiguedad 7 años

Visita Lun a Vie de 10 a 18 hs.

Descripción del departamento

Súper bien ubicado con facilidad de acceso a través del subterráneo de la línea D estaciones “Congreso de Tucumán o Juramento” e innumerables líneas de colectivos.
Departamento en venta ubicado en el barrio de BELGRANO en la calle: Av. Monroe entre Av. Crámer y Vidal de la Ciudad de Buenos Aires.
Departamento de categoría CASI NUEVO, de dos ambientes de 43+7 = 50 m², con orientación Noroeste. Se encuentra ubicado en segundo piso, al frente, es silencioso y muy luminoso.
El acceso principal es a través desde un palier semiprivado con ingreso al área del estar comedor y cocina con barra americana con pileta de lavar. El baño es completo con artefacto de primera línea y cuenta con iluminación y ventilación natural. El dormitorio tiene una área de guardado con puerta corrediza de madera.
Sus muros con terminación al yeso y muebles modernos, torna a la propiedad como una opción interesante de inversión y de vida. Cuenta con solados de porcelanato de primera calidad en toda su extensión. Su carpintería es de aluminio con cortinas de enrollar blackout. La cocina cuenta con artefactos eléctricos anafe y horno de calidad. La calefacción y refrigeración son a través de dos aires acondicionados ubicados en la sala de estar y dormitorio.
El edificio es accesible en silla de ruedas y los amenities ubicados en el último piso son una parrilla de uso común, junto a un área con mesa y silla. El área de lavado cuenta con una máquina para lavado y otra para secado, ambas se accionan con monedas.
Esta es una excelente oportunidad para coordinar una visita con un profesional y descubrir su verdadero potencial llamando al 11-5760-0000

Las fotos, el vídeo y el plano son de carácter ilustrativo y no contractual.
Las medidas y superficies consignados en la publicación son aproximados y no vinculantes. Los datos definitivos surgen del título de propiedad.
Verifique los montos actualizados previo al alquiler/compra de la propiedad.
La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario. (Res.AFIP 2371).
El edificio es accesible para personas con discapacidad física. Ley 5115.
Aviso publicado por BUEPROP - CI Nº 7280 - CUCICBA

Condición de venta

  • Contado
  • Apto crédito
  • Ofrece financiación

Impuestos

  • Expensas ABRIL/24: $80,000
  • AySA Por expensas:
  • ABL Por expensas:

AVISO: Los valores de expensas, impuestos, servicios y otros, son orientativos y provistos por el propietario.

Solicite verificarlos antes de comprar la propiedad.

Características del edificio

  • Numero de pisos: 12
  • Dptos. por piso: 3
  • Ascensor
  • Terraza
  • Lavadero con maquina a monedas

Materiales utilizados

    Solados

  • Porcelanato

    Terminaciones

  • Enlucido de yeso

    Cielorraso

  • Terminación de yeso

    Amoblamientos

  • Alacena y bajo mesada en laminado plástico

    Equipamiento

  • Losa marca ROCA, línea Mónaco o similar

    Grifería

  • 1º marca FV o similar

    Pintura

  • Látex mate para interiores

Equipamiento general

  • Anafe eléctrico
  • Horno eléctrico
  • Aire acond. frío / calor (2)
  • Armario

Ambientes y medidas del departamento

Espacios Medidas Superficie
Sala de estar 2,91 m    x    8,11 m 23,49 m2
Balcón 2,75 m    x    1,46 m 4,00 m2
Cocina 0,00 m    x    0,00 m 0,00 m2
Moderno baño completo 1,65 m    x    2,05 m 3,39 m2
Pasillo 1,83 m    x    0,95 m 1,74 m2
Dormitorio 4,16 m    x    2,80 m 11,62 m2
Balcón 2,73 m    x    2,15 m 5,83 m2
  • Superficie parcial: 50,03 M2
  • Superficies comúnes: 1,00 M2
  • Superficie Total: 50,00 M2
  • Altura al techo: 2,60 M
  • Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad.

Impuestos

  • Expensas ABRIL/24: $80,000
  • AySA Por expensas:
  • ABL Por expensas:

AVISO: Los valores de expensas, impuestos, servicios y otros, son orientativos y provistos por el propietario.

Solicite verificarlos antes de comprar la propiedad.

Condición de venta

  • Contado
  • Apto crédito
  • Ofrece financiación

Ubicación del barrio

Belgrano forma parte de la comuna 13.
Limita con los barrios de Palermo al sudeste, Colegiales al sur, Villa Ortúzar al sudoeste, Villa Urquiza al oeste, Coghlan al noroeste, Núñez al norte, y el Río de la Plata al este.
Es un barrio residencial, ubicado a veinticinco minutos del microcentro de la ciudad, cuenta con gran movimiento comercial y vida nocturna gracias a sus bares, cines y restaurantes. Conformado por varias universidades, museos históricos, bibliotecas y plazas. Sus imponentes mansiones de arquitectura de 1.880 combina con los lujosos departamentos modernos. Aquí encontrará al famoso Barrio Chino con sus típicas comidas, templos y locales comerciales.
Cuenta con un sub-barrio denominado Belgrano R, donde se encuentran casas bajas de alto valor y con muchos casas de estilo Tudor construidas en la década de 1920; sus calles principales son: La Pampa, Melián y la avenida Forest.

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