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24 de Novembro de 2024 - Buenos Aires - Argentina

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French y Azcuenaga

Código: REC026

Bairro Recoleta

Preço U$S 290,000

Número de ambientes 3

Reserva U$S 5,000

Garagem 0

Uso profissional Si

Posição Frente

Orientação Noreste

Localização 6º Piso

Luminosidade Muy Luminoso

Superfície 140 m² | 1.507 ft²

Antiguidade 56 años

Visita Segunda a Sexta de 14 às 18 hs.

Descrição do apartamento

Vende-se apartamento super bem localizado com fácil acesso através do nó do metrô da Linha D, estação "Pueyrredón" e Linha H, estação "Las Heras" e inúmeras linhas de ônibus.
O edifício é de nove andares, voltado para o Noroeste, localizado na rua dos Franceses entre Azcuénaga e Pres. José Evaristo Uriburu, no bairro RECOLETA, Cidade de Buenos Aires.
Apartamento de categoria PARA INVESTIDOR, três quartos com dependências de 140 m² com depósito. Está localizado no sexto andar, de frente para a rua, é tranquilo e muito luminoso.
O acesso principal é feito pelo elevador principal até uma blindagem privativa com entrada para a recepção que distribui para a ampla sala de estar-jantar e área de serviço. Dispõe ainda de elevador de serviço.
A sala de jantar se destaca com uma bela janela do chão ao teto que incorpora a varanda principal. A mesa é adjacente e de fácil acesso, e um corredor com lavabo.
A área de descanso é composta pela suíte master e um amplo closet. O segundo quarto tem um grande closet e uma segunda varanda na frente.
As áreas de serviço são compostas por uma cozinha ampla e luminosa, uma lavandaria luminosa mais a sua zona de arrumos, uma casa de banho com duche mínimo e o quarto de serviço.
Destacam-se suas paredes com acabamento em gesso e seu lindo piso de tábua corrida, proporcionando categoria na sala de estar-jantar. A sua carpintaria é de ferro, mantida em bom estado, e os seus estores de madeira são de enrolar.
Este imóvel encontra-se com todos os serviços ativados. A climatização é assistida por dois aparelhos de ar condicionado, um frio e outro dual, quente/frio. A água e o aquecimento são por caldeira central do edifício.
Edifício acessível a cadeiras de rodas.
Esta é uma excelente oportunidade para marcar uma visita com um profissional e descobrir seu verdadeiro potencial pelo telefone 11-5760-0000

As fotos, o vídeo e os planos são de caráter ilustrativos e não contratuais.
As medidas e superfícies indicadas na publicação são aproximadas e não vinculativas. Os dados definitivos decorrem do título de propriedade.
Verifique os valores atualizados antes de alugar/comprar o imóvel.
Esta oferta de venda está condicionada à obtenção do COTI pelo proprietário.(Res.AFIP 2371).
O edifício é acessível para pessoas com deficiência física. Lei 5115.
Anúncio publicado pela BUEPROP - CI Niº 7280 - CUCICBA

Condição de venda

  • Dinheiro
  • Qualifique-se para crédito
  • Oferece financiamento

Impostos

  • AySA por expensa:
  • Expensas Ene-24: $190,000

AVISO: Os valores de despesas, impostos, serviços e outros são indicativos e fornecidos pelo proprietário. 

Peça para verificar antes de comprar o imóvel.

Características do edifício

  • Número de andares: 9
  • Aptos. por andar: 1
  • Elevador
  • Elevador de serviço
  • Acessível em cadeiras de rodas

Materiais utilizados

    Pisos

  • Vinilico colocação linear
  • Parquet em pinotea, com simple guarda francesa, hidrolaqueado

    Acabamento

  • Azulejos
  • Acabamento em gesso

    Laje

  • Acabamento em gesso

    Móveis

  • Armário e embaixo da bancada em laminado plástico

    Equipamento

  • Fogão a gás

    Carpintaria

  • Aberturas de madeira com cortinas de enrolar

    Tinta

  • Látex mate para interiores

Equipamento geral

  • Cocina a gas
  • Aire acond. frío
  • Aire acond. frío / calor
  • Hogar a gas

Ambientes e medidas do apartamento

Espaços Medidas Superficie
Acesso 1,25 m    x    1,30 m 1,63 m2
Hall de entrada 2,10 m    x    1,24 m 2,58 m2
Hall de entrada 0,94 m    x    1,15 m 1,09 m2
Estar - sala de jantar 6,20 m    x    5,00 m 31,00 m2
Estar - sala de jantar 3,60 m    x    3,71 m 13,32 m2
Varanda 3,21 m    x    1,11 m 3,52 m2
Área de trabalho 3,10 m    x    2,30 m 7,14 m2
Segundo quarto 3,87 m    x    3,77 m 14,60 m2
Varanda 3,00 m    x    1,11 m 3,30 m2
Corredor 1,11 m    x    3,80 m 4,18 m2
Banheiro social 0,82 m    x    2,15 m 1,75 m2
Quarto principal 3,23 m    x    4,37 m 14,07 m2
Banheiro em suite 1,77 m    x    1,34 m 2,35 m2
Banheiro em suite 2,06 m    x    1,62 m 3,32 m2
Cozinha 5,14 m    x    2,17 m 11,11 m2
Lavandaria 2,00 m    x    2,68 m 5,35 m2
Quarto de empregada 3,10 m    x    2,21 m 6,83 m2
Banheiro de empregad 1,25 m    x    1,30 m 1,63 m2
  • Superficie parcial: 128,72 M2
  • Superficies comuns: 11,00 M2
  • Superficie Total: 140,00 M2
  • Altura até ao teto: 2,50 M
  • As medidas e as superfícies são aproximadas e indicativas. As medidas exatas surgiram do título da propriedade.

Impostos

  • AySA por expensa:
  • Expensas Ene-24: $190,000

AVISO: Os valores de despesas, impostos, serviços e outros são indicativos e fornecidos pelo proprietário. 

Peça para verificar antes de comprar o imóvel.

Condição de venda

  • Dinheiro
  • Qualifique-se para crédito
  • Oferece financiamento

localização do bairro

Recoleta faz parte da comuna 2.
Limita-se com os bairros de Retiro à Leste, com San Nicolás, Balvanera e Almagro ao Sul, Palermo à Noroeste e com o Río de la Plata à Nordeste.
É um bairro de classe média e classe média alta, localizado a dez minutos do centro da cidade. Apresenta uma rica vida cultural, pois é formada pelo centro cultural Recoleta, o Cemitério de La Recoleta, a Basílica de Nossa Senhora do Pilar, shoppings, locais comerciais e restaurantes muito renomados. Possui belos e importantes jardins, praças e parques, os quais circundam o Museu Nacional de Belas Artes e a Biblioteca Nacional.
Recoleta era anteriormente chamado de Barrio Norte, porque estava localizado ao Norte do centro da cidade.

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