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24 de Novembro de 2024 - Buenos Aires - Argentina

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Dolar 1,009.00 / Euro 1,030.00

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Av Monroe y Av Cramer

Código: BEL005

Bairro Belgrano

Preço U$S 125,000

Número de ambientes 2

Reserva U$S 2,000

Garagem 0

Uso profissional No

Posição Frente

Orientação Noroeste

Localização 2º Piso

Luminosidade Muy Luminoso

Superfície 50 m² | 539 ft²

Antiguidade 7 años

Visita Segunda a Sexta de 10 às 18 hs.

Descrição do apartamento

Super bem localizado com fácil acesso pelas estações da linha D do metrô "Congreso de Tucumán ou Juramento" e inúmeras linhas de ônibus.
Apartamento à venda localizado no bairro de BELGRANO na rua: Av. Monroe entre Av. Crámer e Vidal na Cidade de Buenos Aires.
Apartamento de categoria QUASE NOVO, com dois quartos de 43 + 7 = 50 m², de frente para Noroeste. Está localizado no segundo andar, de frente para a rua, é tranquilo e muito luminoso.
O acesso principal é feito através de um escudo semi-privado com acesso à sala de jantar e cozinha com balcão de café da manhã com pia de lavanderia. O banheiro é completo com artefato de primeira linha e conta com iluminação e ventilação naturais. O quarto tem uma área de armazenamento com uma porta de madeira deslizante.
Suas paredes com acabamento em gesso e móveis modernos fazem do imóvel um interessante investimento e opção de vida. Tem pisos de porcelanato de alta qualidade por toda parte. Sua carpintaria é de alumínio com persianas blackout. A cozinha tem fogão e forno elétrico de qualidade. Aquecimento e refrigeração são através de dois condicionadores de ar localizados na sala e no quarto.
O prédio é acessível por cadeira de rodas e as comodidades localizadas no piso superior são uma churrasqueira de uso comum, além de uma área com mesa e cadeira. A área de serviço tem uma máquina de lavar e uma máquina de secar, ambas operadas por moedas.
Esta é uma excelente oportunidade para coordenar uma visita com um profissional e descobrir seu verdadeiro potencial pelo telefone 11-5760-0000

As fotos, o vídeo e os planos são de caráter ilustrativos e não contratuais.
As medidas e superfícies indicadas na publicação são aproximadas e não vinculativas. Os dados definitivos decorrem do título de propriedade.
Verifique os valores atualizados antes de alugar/comprar o imóvel.
Esta oferta de venda está condicionada à obtenção do COTI pelo proprietário.(Res.AFIP 2371).
O edifício é acessível para pessoas com deficiência física. Lei 5115.
Anúncio publicado pela BUEPROP - CI Niº 7280 - CUCICBA

Condição de venda

  • Dinheiro
  • Qualifique-se para crédito
  • Oferece financiamento

Impostos

  • Expensas ABRIL/24: $80,000
  • AySA Por expensas:
  • ABL Por expensas:

AVISO: Os valores de despesas, impostos, serviços e outros são indicativos e fornecidos pelo proprietário. 

Peça para verificar antes de comprar o imóvel.

Características do edifício

  • Número de andares: 12
  • Aptos. por andar: 3
  • Elevador
  • Terraço
  • Área de serviço com máquina de lavar roupas com moedas

Materiais utilizados

    Pisos

  • Porcelanato

    Acabamento

  • Acabamento em gesso

    Laje

  • Acabamento em gesso

    Móveis

  • Armário e embaixo da bancada em laminado plástico

    Equipamento

  • Louça da marca ROCA, linha Mônaco ou similar

    Torneiras

  • 1ª marca FV ou similar

    Tinta

  • Látex mate para interiores

Equipamento geral

  • Anafe eléctrico
  • Horno eléctrico
  • Aire acond. frío / calor (2)
  • Armario

Ambientes e medidas do apartamento

Espaços Medidas Superficie
Sala de estar 2,91 m    x    8,11 m 23,49 m2
Varanda 2,75 m    x    1,46 m 4,00 m2
Cozinha 0,00 m    x    0,00 m 0,00 m2
Banheiro completo moderno 1,65 m    x    2,05 m 3,39 m2
Corredor 1,83 m    x    0,95 m 1,74 m2
Quarto 4,16 m    x    2,80 m 11,62 m2
Varanda 2,73 m    x    2,15 m 5,83 m2
  • Superficie parcial: 50,03 M2
  • Superficies comuns: 1,00 M2
  • Superficie Total: 50,00 M2
  • Altura até ao teto: 2,60 M
  • As medidas e as superfícies são aproximadas e indicativas. As medidas exatas surgiram do título da propriedade.

Impostos

  • Expensas ABRIL/24: $80,000
  • AySA Por expensas:
  • ABL Por expensas:

AVISO: Os valores de despesas, impostos, serviços e outros são indicativos e fornecidos pelo proprietário. 

Peça para verificar antes de comprar o imóvel.

Condição de venda

  • Dinheiro
  • Qualifique-se para crédito
  • Oferece financiamento

localização do bairro

Belgrano faz parte da comuna 13.
Faz fronteira com os bairros de Palermo à Sudeste, Colegiales ao Sul, Villa Ortúzar à Sudoeste, Villa Urquiza à Oeste, Coghlan à Noroeste, Núñez ao Norte e o Rio de la Plata à Leste.
É um bairro residencial, localizado a vinte e cinco minutos do microcentro da cidade possui grande movimento comercial e vida noturna graças aos seus bares, cinemas e restaurantes. Este é constituído por várias universidades, museus históricos, bibliotecas e praças. As imponentes mansões, de arquitetura de 1880, combinam com os luxuosos apartamentos modernos. Aqui você vai encontrar o famoso Barrio Chino com sua comida típica, templos e lojas.
Conta com um sub-bairro chamado Belgrano R, onde se encontram as casas baixas, de alto valor, e muitas casas apresentam o estilo Tudor, construídas na década de 1920; suas principais ruas são La Pampa, Melian e a Avenida Forest.

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