Compra e venda de Imóveis

24 de Novembro de 2024 - Buenos Aires - Argentina

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Tucuman y Av Callao

Código: NIC009

Bairro San Nicolás

Preço U$S 103,000

Número de ambientes 3

Reserva U$S 5,000

Garagem 0

Uso profissional Si

Posição Frente

Orientação Noreste

Localização 8 Piso

Luminosidade Muy Luminoso

Superfície 65 m² | 700 ft²

Antiguidade 66 años

Visita Segunda a Sexta de 10 às 18 hs.

Descriçãode do escritório

Escritório super bem localizado com fácil acesso pelo nó do metrô das linhas B e D ambas denominadas estação "Callao" e inúmeras linhas de ônibus.
Vende-se escritório de 3 ambientes voltado para o Nordeste, na Rua Tucumán entre Av. Callao e Rodríguez Peña, localizado no bairro de SAN NICOLAS, Cidade de Buenos Aires.
Escritório padrão de 64,67 m² localizado no oitavo andar, de frente para a rua, é silencioso e muito iluminado.
O acesso principal faz-se através de dois elevadores que fazem ligação com o corredor de uso comum que permite o acesso à zona de escritórios.
O escritório é composto por um amplo espaço corporativo mais dois gabinetes de gestão. A divisão dos gabinetes é feita por uma carpintaria de alumínio com vidro. É complementado por uma casa de banho com electrodoméstico multifunções e uma cozinha.
A propriedade possui uma central telefônica Panasonic e dois aparelhos de ar condicionado nos escritórios principais.
Os móveis atuais estão à disposição do comprador.
Esta é uma excelente oportunidade para marcar uma visita com um profissional e descobrir seu verdadeiro potencial pelo telefone 11-5760-0000

As fotos, o vídeo e os planos são de caráter ilustrativos e não contratuais.
Esta oferta de venda está condicionada à obtenção do COTI pelo proprietário.(Res.AFIP 2371).
Anúncio publicado pela BUEPROP - CI Niº 7280 - CUCICBA

Condição de venda

  • Dinheiro
  • Qualifique-se para crédito
  • Oferece financiamento

Impostos

  • Expensas Abril: $115,000
  • AySA Incluida: $0
  • ABL Incluida: $0

AVISO: Os valores de despesas, impostos, serviços e outros são indicativos e fornecidos pelo proprietário. 

Peça para verificar antes de comprar o imóvel.

Características do edifício

  • Número de andares: 10
  • Aptos. por andar: 2
  • Elevador: 2
  • Acessível em cadeiras de rodas

Materiais utilizados

    Pisos

  • Tapete

    Acabamento

  • Acabamento em gesso

    Laje

  • Acabamento em gesso

    Fechamento

  • Estrutura de alumínio pré-pintado

    Tinta

  • Látex mate para interiores

Equipamento geral

  • Aire acond. frío / calor

Espaços e medidas da oficina

Espaços Medidas Superficie
Escritório corporativo 5,00 m    x    5,70 m 28,50 m2
Escritorio do diretor 3,60 m    x    3,00 m 10,81 m2
Escritorio do diretor 3,60 m    x    4,50 m 16,21 m2
Banheiro completo 1,75 m    x    1,90 m 3,33 m2
Cozinha 1,75 m    x    2,25 m 3,95 m2
  • Superficie parcial: 62,78 M2
  • Superficies comuns: 1,90 M2
  • Superficie Total: 64,67 M2
  • Altura até ao teto: 2,66 M
  • As medidas e as superfícies são aproximadas e indicativas. As medidas exatas surgiram do título da propriedade.

Impostos

  • Expensas Abril: $115,000
  • AySA Incluida: $0
  • ABL Incluida: $0

AVISO: Os valores de despesas, impostos, serviços e outros são indicativos e fornecidos pelo proprietário. 

Peça para verificar antes de comprar o imóvel.

Condição de venda

  • Dinheiro
  • Qualifique-se para crédito
  • Oferece financiamento

localização do bairro

San Nicolás faz parte da comuna 1.
Faz fronteira com os bairros da Recoleta e Retiro ao Norte, Puerto Madero à Leste, Monserrat ao Sul e Balvanera à Oeste.
Constitui em um bairro financeiro, comercial e administrativo. É formado por luxuosos hotéis, inúmeros restaurantes, bares, que juntamente com as variadas ofertas culturais, definem uma vida noturna a qual caracteriza a cidade de Buenos Aires. Seus cinemas e teatros oferecem shows de nível internacional.
As atrações históricas e turísticas mais importantes em San Nicolás são: Bolsa de Valores, Centro Cultural CFK, Catedral de Buenos Aires, Obelisco, Avenida 9 de Julio, Avenida Mayo, Teatro Avenida, Teatro Colón, Teatro San Martin, o Palácio da Justiça e o calçadão Lavalle com sua inúmeras lojas.

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