24 de Noviembre de 2024 - Buenos Aires - Argentina
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Dolar 1,009.00 / Euro 1,030.00
Tucuman y Av Callao
Código: NIC010
Barrio San Nicolás
Precio $ 250000,00
Ambientes 3
Reserva $ 50,000
Cochera 0
Apto profesional Si
Posición Frente
Orientación Noreste
Nivel 8 Piso
Luminosidad Muy Luminoso
Superficie 65 m² | 700 ft²
Antiguedad 66 años
Visita Lun a Vie de 10 a 18 hs.
Descripción de la oficina
Oficina súper bien ubicada con facilidad de acceso a través del nodo de subterráneos de las líneas Línea B y D ambas llamadas estación “Callao” e innumerables líneas de colectivos.
Oficina de 3 ambientes en alquiler con orientación Noreste, en la calle Tucumán entre Av. Callao y Rodríguez Peña, ubicado en el barrio de SAN NICOLAS, Ciudad de Buenos Aires.
Oficina estándar de 64,67 m² ubicado en octavo piso, al frente, es silenciosa y muy luminosa.
El acceso principal es a través de dos ascensores que conectan con el pasillo de uso común que permite ingreso al área de oficinas.
La oficina está compuesta por un amplio espacio corporativo más dos de despachos para dirección. La división de los despachos esta realizada por una carpintería de aluminio con vidrio. Se complementa con un baño con artefacto multifunción y una cocina.
La propiedad cuenta con una central telefónica Panasonic y dos aires acondicionados en los despachos principales.
El mobiliario actual está a disposición del comprador.
Esta es una excelente oportunidad para coordinar una visita con un profesional y descubrir su verdadero potencial llamando al 11-5760-0000
Las medidas y superficies consignados en la publicación son aproximados y no vinculantes. Los datos definitivos surgen del título de propiedad.
Verifique los montos actualizados previo al alquiler/compra de la propiedad.
Aviso publicado por BUEPROP - CI Nº 7280 - CUCICBA
Características del edificio
- Numero de pisos: 10
- Dptos. por piso: 2
- Ascensor: 2
Materiales utilizados
- Alfombra
Solados
- Enlucido de yeso
Terminaciones
- Terminación de yeso
Cielorraso
- Estructura de aluminio pre-pintada
Cerramientos
- Látex mate para interiores
Pintura
Equipamiento general
- Aire acond. frío (2)
- Armario
Espacios y medidas de la oficina
| Espacios | Medidas | Superficie |
|---|---|---|
| Oficina corporativa | 5,00 m x 5,70 m | 28,50 m2 |
| Oficina del Director | 3,60 m x 3,00 m | 10,81 m2 |
| Oficina del Director | 3,60 m x 4,50 m | 16,21 m2 |
| Cocina | 1,75 m x 1,90 m | 3,33 m2 |
| Baño completo | 1,75 m x 2,25 m | 3,95 m2 |
- Superficie parcial: 62,78 M2
- Superficies comúnes: 1,90 M2
- Superficie Total: 64,67 M2
- Altura al techo: 2,66 M
- Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad.
Condiciones de alquiler
PRECIOS MENSUALES EN PESOS PARA TODO EL CONTRATO:
- 1° Ajuste mensual por IPC: $ 250000,00
- ALQUILERES DE ADELANTO: 1 Mes
- DEPÓSITO EN GARANTÍA: 3 Meses
Honorarios al Inquilino: 5% del monto total del contrato.
Sellado de contrato: 0,5% del monto total del contrato, a pagar en partes iguales con el locador.
Estas superficies y medidas son aproximadas y no resultan vinculantes
Las reales son las que surgen del título de propiedad y serán suministradas por el propietario.
Impuestos
- AySA Incluido: $0
- ABL Incluido: $0
- Expensas Abril: $115,000
AVISO: Los valores de expensas, impuestos, servicios y otros, son orientativos y provistos por el propietario.
Solicite verificarlos antes de comprar la propiedad.
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