INVERSIONES Y NEGOCIOS

24 de Abril de 2024 - Buenos Aires - Argentina

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Güemes y Austria

Código: REC009

Barrio

Recoleta

Ubicación

Güemes y Sanchez de Bustamante

Posición

Interno

Nivel

4º Piso

Superficie

18 m² | 194 ft²

Tiempo de obra

60 días

Inicia 06/2008

Finaliza AGO/2008

Ganancia neta U$S 9,900

T.I.R. 19.0%

Precio de compra U$S 30,000

Precio de venta U$S 52,000

Barrio Recoleta

Ubicación Güemes y Sanchez de Bustamante

Posición Interno

Nivel 4º Piso

Superficie 18 m² | 194 ft²

Tiempo de obra 60 días

Inicia 06/2008

Finaliza AGO/2008

Ganancia neta U$S 9,900

T.I.R. 19.0%

Precio de compra U$S 30,000

Precio de venta U$S 52,000

Descripción del proyecto

Es un proyecto de Inversión. Se lo encontró en un estado medio de deterioro de fácil y rápida recuperación.
Se realizó un cambio y ampliación de la instalación ecléctica existente. Un remplazo total del piso de madera por uno de porcelanito. Reparación del calefón y puerta principal. Se instaló el mueble superior. Se utilizó pintura lavable y detalles de color para caracterizar al departamento. Se buscó generar un depto. Moderno y de fácil mantenimiento.
Se lo preparo para trabajarlo en alquiler temporario. Resultó ser una excelente inversión por la rentabilidad obtenida en muy corto plazo luego de finalizada la obra.

Etapas del proyecto

Inicio
Proceso
Final

Datos del proyecto

Honorario por búsqueda de propiedad	U$S 300
Precio de compra	U$S 30,000
Costos de escrituración por compra	U$S 1,500
Honorarios por la compra	U$S 1,200

Costos de construcción	U$S 4,000
Honorarios por dirección de construcción	U$S 1,200

Costos de escrituración por venta	U$S 2,340
Honorarios por la venta	U$S 1,560

Inversión total	U$S 42,100
Precio de venta	U$S 52,000
Ganancia neta	U$S 9,900
T.I.R.	19.0%
Tiempo de obra	60 días