Condições gerais

• Capacidade para contratar, ser maior de idade ou emancipado. 

• Idade acima de 18 anos.

• Documentos vigentes: Passaporte ou RG (Documento de Identidade);

• Ter fundos necessários para fazer o investimento;

• Assinar o contrato de investimento. (Ajuste de elevação rigoroso).

É a etapa mais importante de todo o processo de investimento. A busca é iniciada por um corretor de imóveis do BUEPROP, que realiza através de diferentes portais, onde um conjunto de potenciais propriedades é selecionado.

Em seguida, os agentes imobiliários de vendas serão contatados para visitá-las e as informações serão coletadas.

Cumprido estes passos, três estudos de viabilidade serão realizados, a saber:

           • Técnica

           • Legal

           • Econômica e Financiera

Finalizadas as análises, as diferentes opções e interesses serão acordados com o investidor. Então, será selecionada a melhor opção e procederá a compra

A taxa por pesquisa: 1%.

É acordado com o vendedor imobiliário e o vendedor.

O INVESTIDOR faz a reserva e o vendedor a formaliza em Sinal. 

A apresentação da documentação perante um notário público é solicitada e as taxas são pagas aos intervenientes mais as despesas operacionais.

O INVESTIDOR é o único interlocutor válido, e por esta razão, deve contatar o Administrador do Condomínio e informar um corretor de imóveis do BUEPROP sobre os dias e horários permitidos para a realização do trabalho, bem como, qualquer outro gerenciamento necessário para tais fins.

É realizado o trabalho de medição e desenhados 2 (dois) ANTEPROJETOS. O INVESTIDOR, agora proprietário, aprova um anteprojeto e depois são realizados a documentação, o cálculo e o orçamento. Neles, a quantidade de material a ser utilizada é calculada, a qualidade, o tempo de trabalho e a equipe que a executará são avaliados.

A seleção da mão de obra e / ou fornecedores é de responsabilidade do Gerente de obra. O INVESTIDOR, pode sugerir a participação de um terceiro na execução das obras, mas isso permanecerá, até a aprovação final do Diretor, pois é ele quem deve garantir a qualidade e o resultado final da obra, e não O INVESTIDOR.  

Uma vez que o ANTEPROJETO, os materiais, os prazos e o pessoal interveniente tenham sido acordados, a documentação será assinada, passando para a etapa PROJETO, iniciando assim a obra.

É importante gerar um estoque de materiais de 30/50% do valor da obra antes de iniciá-la, isso responderá ao preço de captura em tempos inflacionários, e contará com o material necessário, reduzindo assim perdas improdutivas de tempo.

Recebida a obra, o BUEPROP permanecerá livre dos defeitos aparentes.

Se houver defeitos ocultos, O INVESTIDOR terá 90 (noventa) dias, para informá-los de sua descoberta, e notificar o BUEPROP para repará-lo dentro de 120 (cento e vinte) dias, a partir da recepção da notificação a seu custo.

O INVESTIDOR pode solicitar obras e modificações adicionais, mas estas devem ser avaliadas pela gerência da construção para ver se serão aceitas ou não. No caso de serem aceitas, você deverá orçá-las e adicioná-las ao custo final da obra.

Os prazos da obra dependem do volume e da complexidade a serem resolvidos. Eles são baseados na experiência do BUEPROP para determiná-los aproximadamente. O conceito de "Mora" não é utilizado, pois são obras pequenas e de rápida execução e com alta rentabilidade.

O INVESTIDOR gerencia uma apólice contra acidentes de trabalho, com cobertura total ante a qualquer responsabilidade, por lesões, doenças ou deficiências de qualquer natureza, seja total ou parcial, permanente ou temporária. Além disso, garante a legislação trabalhista e previdenciária correspondentes.

Todos os impostos, taxas, tributos, direitos de construção ou qualquer outro que pertença à propriedade são de responsabilidade exclusiva do INVESTIDOR.

Os honorários dos profissionais, você poderá conhecê-los clicando na parte inferior da web, site da seção SERVIÇOS / INVESTIMENTOS & NEGÓCIOS.

Os custos da escritura, seja para compra ou venda, mais outros decorrentes dessa operação, serão arcados pelo INVESTIDOR em sua totalidade.

A venda é um processo rápido, profissional e documentado. Para isso a BUEPROP desenvolveu uma tecnología que permite mantê-lo informado, a cada semana, sobre a opinião dos compradores e o andamento do processo de vendas.

Executada a obra, O INVESTIDOR poderá optar por:

             • Vender a propriedade revalorizada;

             • Alugá-la ou

             • Guardá-la para si.

Para qualquer uma das duas primeiras opções, o BUEPROP contará um sistema de informações, que lhe permitirá acompanhar e avaliar passo a passo o processo de venda ou de locação, para alcançar o melhor preço, no menor tempo possível.