Condiciones generales

18 de octubre de 2019 - Buenos Aires - Argentina

En BUEPROP garantizamos inversiones con rentabilidades aseguradas /// Nuestros profesionales chequean con rigor, la evolución de cada uno de los negocios en desarrollo /// Consulte los Datos Históricos para elegir el mejor momento de su inversión

Dolar 60.00 / Euro 67.00

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01 | REQUISITOS PARA ACCEDER AL SERVICIO

• Capacidad para contratar y ser mayor de edad.

• Edad mínima de 18 años.

• Documentos vigentes: Pasaporte o DNI (Documento Nacional de Identidad)

• Contar con los fondos necesarios para realizar la inversión.

• Firmar el contrato de inversión. (Ajuste alzado riguroso)


02 | BÚSQUEDA DE LA PROPIEDAD

Es la etapa más importante de todo el proceso de inversión. La búsqueda la inicia un corredor inmobiliario de BUEPROP.com, que la realiza a través de diferentes portales donde se selecciona un conjunto de propiedades con potencialidad.

Luego, se contacta las inmobiliarias vendedoras para visitarlas, y se recolecta la información.

Cumplido estos pasos, se realizan tres estudios de factibilidad, a saber:

         • Técnica

         • Legal

         • Económica y Financiera

Finalizados los análisis, se consensúa con el inversor las diferentes opciones e interés. Se selecciona la mejor opción y se procede a la compra.

El Honorario por búsqueda: 1%.


03 | LA COMPRA DE LA PROPIEDAD

Se acuerda con la inmobiliaria vendedora y el vendedor.

EL INVERSOR realiza la Reserva y el vendedor la formaliza en Seña.

Se solicita la presentación de la documentación ante escribano público y se abonan los honorarios a las partes intervinientes más los gastos operativos.


04 | CONTACTO CON LA ADMINISTRACIÓN DEL CONSORCIO

EL INVERSOR es el único interlocutor válido, y por ello, debe contactar al Administrador del Consorcio, e informar a un corredor inmobiliario de BUEPROP.com los días y horas permitidos, para la realización de la obra, así como también cualquier otra gestión necesaria para dicho fin.

05 | LA OBRA. PROCESOS

Se realiza el trabajo de medición y se diseñan 2 (dos) ANTEPROYECTOS. El inversor ahora propietario, aprueba un anteproyecto, se realiza la documentación, el cómputo y presupuesto.

En ellos, se calcula la cantidad de material a utilizar, se evalúa la calidad, el tiempo de la obra y el equipo que la ejecuta.

La selección de la mano de obra y/o proveedores son responsabilidad del Director de obra. EL INVERSOR, puede sugerir la participación de un tercero en la ejecución de las obras, pero esto quedará, a la aprobación final del Director, dado que es él, quien debe garantizar la calidad y el resultado final de la obra, no así el inversor.

Acordado el ANTEPROYECTO, los materiales, plazos y personal interviniente, se procede a la firma de la documentación, pasando así a la etapa de PROYECTO y dando inicio a la obra.


06 | ANTICIPOS

Es importante generar una acopio de materiales del 30/50 % del valor de la obra, antes de empezarla, ello responde a capturar precio en épocas inflacionarias, y contar con el material necesario, reduciendo así, pérdidas de tiempo improductivas.

07 | VICIOS

Recibida la obra, BUEPROP.com, quedará libre por los vicios aparentes.

Si existen vicios ocultos, EL INVERSOR tendrá 90 (noventa) días, para denunciarlos a partir de su descubrimiento, y notificar a BUEPROP.com para que lo repare dentro de los 120 (ciento veinte) días, desde la recepción de la notificación a su costo.


08 | OBRAS ADICIONALES Y MODIFICACIONES

EL INVERSOR puede ordenar obras adicionales y modificaciones, pero estas deben ser evaluadas por la dirección de obra, para ver si son aceptadas o no. En caso de aceptarlas, deberá presupuestarlas, y adicionarlas al costo final de la obra.

09 | PLAZOS

Los plazos de obra, dependen del volumen y la complejidad a resolver. Se basan en la experiencia de BUEPROP.com, para determinarlos aproximadamente. No se utiliza el concepto de “Mora”, dado que son obras pequeñas y de rápida ejecución con alta rentabilidad.

10 | SEGURO

EL INVERSOR gestiona una póliza contra accidentes de trabajo, con una cobertura total ante cualquier responsabilidad, por lesiones, enfermedades o incapacidades de cualquier clase, sean totales o parciales, permanentes o temporarias. Asimismo, velar por la legislación laboral y previsional correspondientes.

11 | IMPUESTOS

Todos los impuestos, tasas, gravámenes, derechos de construcción o cualquier otro que atañe a la propiedad, son exclusiva responsabilidad de EL INVERSOR.

12 | HONORARIOS

Los honorarios de los profesionales, podrá conocerlos si realiza click, en el pie del web, site la sección SERVICIOS / INVERSIONES & NEGOCIOS.

13 | COSTO POR ESCRITURACIÓN

Los costos de escrituración, ya sean para la compra o venta, más otros surgidos de esta operatoria, correrán a cuenta de EL INVERSOR en su totalidad.

14 | LA VENTA

La venta es un proceso rápido, profesional y documentado. Para ello BUEPROP,com, desarrolla tecnología, que permite mantenerlo informado cada semana, sobre la opinión de los compradores, y los avances del proceso de venta.

15 | SALIDA DE LA INVERSIÓN

Ejecutada la obra, EL INVERSOR puede, optar por

           • Vender la propiedad revalorizada,

           • Alquilarla, o

           • Quedársela para sí.

Para cualquiera de las dos primeras opciones, BUEPROP.com cuenta con un sistema de informes, que le permite seguir y evaluar el paso a paso del proceso de venta o alquiler, para alcanzar el mejor precio, en el menor tiempo.