Perguntas frequentes

29 de Março de 2024 - Buenos Aires - Argentina

Solicite um horário para visitar a propriedade /// Um profissional atenderá todas as suas expectativas /// Você viverá uma experiência emocionante /// Descobriremos e entenderemos as propriedades como veem os profissionais

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01 | COMO SE DETERMINA O PREÇO DE UMA PROPRIEDADE?

Para isso, é realizado um trabalho denominado Taxação

Existem diferentes metodologias para realizá-las. Habitualmente se usam dois:


     • Por comparação. Custo: Consultar.

     • Por depreciação. Custo: U$S 100.00


É essencial conhecer o preço real da sua propriedade no momento da comercialização.

Uma avaliação correta lhe permitirá uma economia de tempo e de problemas.


02 | REQUISITOS NECESSÁRIOS PARA A VENDA DE UM IMÓVEL?

Para oferecer uma propriedade para venda, o proprietário deve assinar a autorização de vendas e entregar as seguintes documentações:


     • RG (documento de Identidade)

     • Título de propriedade

     • Regulamento de copropriedade

     • Planos da propriedade

     • Três (3) últimos recibos de pagamento de condomínio

     • Último pagamento de imposto sobre a água

     • Último pagamento do imposto municipal


03 | COMO SOLICITO UMA VISITA?

Você deve ligar para os telefones habilitados ou nos escrever um e-mail ou pressionar o botão "VISITAR" e a BUEPROP atribuirá a você um dia e uma hora.


A visita terá a duração de 30 minutos, com o acompanhamento de um arquiteto, o qual lhe permitirá apreciar o apartamento com uma visão técnica/profissional, capacitando-o a perceber e compreender as características próprias do imóvel, seus problemas e suas potencialidades. Você também poderá avaliar as opções de reformas ou peças de reposição. 


Recomendamos que compareça à visita com um acompanhante, o qual o ajudará a decidir sua compra.


04 | O QUE É UMA RESERVA AD REFERENDUM?

Quando uma pessoa está interessada em comprar uma propriedade e assina uma Reserva (Ad referendum). Isso significa que o proprietário do imóvel (vendedor) deve expressar seu consentimento, com a assinatura do documento, ratificando assim a oferta do comprador.


05 | QUAIS AS DIFERENÇAS ENTRE RESERVA E SINAL?

A RESERVA é a expressão voluntária unilateral de um comprador com claro discernimento, liberdade e intenção de comprar um imóvel feito através de uma OFERTA.

O SINAL é a expressão voluntária do proprietário, que aceita com sua assinatura (Ad Referendum), a RESERVA / OFERTA.


06 | É IMPORTANTE ASSINAR O RECIBO DE COMPRA E VENDA?

Sim. Porque o comprador de boa fé tem prioridade sobre o terceiro que garantiu medidas cautelares. Art 1.170, CCC 


07 | QUEM DESIGNA O ESCRIVÃO?

Qualquer uma das partes pode propor o Tabelião para formalizar a transação de compra e venda. Geralmente é o comprador quem o designa


08 | QUANDO ME ENTREGAM AS CHAVES?

Concluindo o pagamento de compra e venda e assinado a escritura, proceder-se-á a entrega do conjunto de chaves.


09 | QUANDO SERÁ ESFETUADO O PAGAMENTO DOS HONORARIOS A BUEPROP?

O corretor imobiliário habilitado pelo BUEPROP cobra os honorários por sua gestão comercial: 


     • Ao vendedor 3%

     • Ao comprador 4%


Após o ato de escritura, é considerado que o trabalho realizado foi bem sucedido. Nesse momento, os pagamentos são efetuados.



BUEPROP de Arq. Sergio Esquerdo CI. Nº: 7280 (CUCICBA) - Tel: +54 911 5760 0000 - French 2354 | C1125 AAF | CABA | Argentina