Preguntas frecuentes

18 de octubre de 2019 - Buenos Aires - Argentina

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01 | ¿COMO SE DETERMINA EL PRECIO DE UNA PROPIEDAD?

Para ello se realiza un trabajo denominado Tasación. Existen diferentes metodologías para realizarlas. Habitualmente para las viviendas se suelen usar dos a saber.

• Por comparación. Costo: Consultar.-

• Por depreciación Costo U$S 100.-

Es esencial conocer el precio real de su propiedad al momento de comercializarla.

Una correcta tasación le permitirá ahorrar tiempo y problemas.


02 | ¿REQUISITOS NECESARIOS PARA LA VENTA DE UN INMUEBLE?

Para poder ofrecer a la venta un inmueble, el propietario debe firmar la autorización de venta y entregar la siguiente documentación:

• DNI (documento Nacional de Identidad)

• Título de propiedad

• Reglamento de copropiedad

• Planos del inmueble

• 3 Últimos recibo de expensas

• Ultimo recibo de impuesto Agua

• Ultimo recibo de impuesto municipal


03 | ¿CÓMO SOLICITO UNA VISITA AL DEPARTAMENTO?

Debes llamar a los teléfonos habilitados o escribirnos un e-mail y se te asignara un día y hora.

La visita tendrá una duración de 30 minutos donde un Arquitecto te permitirá apreciar el departamento con una mirada profesional, donde podrás percibir y entender las características propias, sus problemas y potencialidades. También evaluar las opciones de reformas o refacciones. Te recomendamos asistir con la persona que te ayudara a decidir tu compra.


04 | ¿QUE ES UNA RESERVA AD REFERÉNDUM?

Cuando una persona está interesada en comprar una propiedad, firma una Reserva (Ad referéndum), ello significa que el propietario vendedor debe expresar su consentimiento aceptando la oferta del comprador y refrenda con su firma aceptada la propuesta del comprador oferente)

05 | ¿QUÉ DIFERENCIAS EXISTEN ENTRE RESERVA Y SEÑA?

La RESERVA es la expresión voluntaria unilateral de un comprador con claro discernimiento, libertad e intención de compra de un inmueble realizada a través de una oferta.

La RESERVA se trasforma en SEÑA cuando el propietario acepta con su firma. (Ad Referéndum)


06 | ¿ES IMPORTANTE FIRMAR EL BOLETO DE COMPRAVENTA?

Sí. Porque el comprador de buena fe tiene prioridad sobre el de terceros que hayan trabado medidas cautelares. CCyC art 1.170  


07 | ¿QUIÉN DESIGNA AL ESCRIBANO?

Cualquiera de las partes puede proponer al escribano para formalizar la operación de compraventa. Habitualmente el comprador es quien lo designa.

08 | ¿CUANDO ME ENTREGAN LA LLAVE?

Completado los saldos de precio de la compraventa y firmada la escritura, se procede a la entrega del juego de llaves.

09 | ¿CUANDO “PAGO” LOS HONORARIOS DE BUEPROP?

Finalizado el acto de escrituración, se considera que su labor ha sido exitosa. En ese momento se abonan los honorarios.