Condiciones generales

18 de octubre de 2019 - Buenos Aires - Argentina

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Dolar 60.00 / Euro 67.00

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01 | REQUISITOS PARA REALIZAR LA RESERVA

Debes contar con:

       • Capacidad para contratar y ser mayor de edad.

       • Edad m{inima a 18 años.

       • Documentos vigentes: Pasaporte o DNI (Documento Nacional de Identidad)

Debes completar el Formulario de Solicitud de Reserva y Presionar el botón ”Iniciar Reserva”.

Un corredor inmobiliario de BUEPROP te responderá durante las 24 hs hábiles siguientes.


02 | FORMALIZACIÓN DE LA RESERVA

Para completar la reserva, debes completar:

• Formulario de Reserva

• Enviar el “Pago”

 Si no envías el “Pago” dentro del plazo establecido, se cancelara tu solicitud.


03 | SEÑA PENITENCIAL

Cuando completas el formulario de reserva y realizas el “Pago”, tu reserva se trasforma en seña penitencial, debido a que el precio de venta ya fue consentido por el propietario. 

Ello significa que rige el PRINCIPIO DE EJECUCIÓN de contrato.


04 | VENTA

Producida la venta, un corredor inmobiliario de BUEPROP te contactará dentro de las 24 hs siguientes para colaborar en completar el proceso de venta. El comprador, deberá designar a un escribano interviniente y convenir día y hora para la firma del boleto de compraventa.

05 | ENTREGA DE LA DOCUMENTACIÓN

El propietario prestará toda la cooperación que le sea exigible para entregar toda la documentación para que la transferencia de dominio se concrete. CCyC art. 1137.

06 | ARREPENTIMIENTO EN LA COMPRAVENTA

El Código Civil y Comercial en su art. 1.059 expresa que quien entregó la seña (El comprador) la pierde en beneficio de la otra, y quien la recibió (El vendedor), debe restituirla doblada.

La seña se tiene como parte de la prestación si el contrato se cumple.


07 | BOLETO DE COMPRAVENTA

Es un instrumento necesario para concretar la compraventa. Se debe abonar un 30% (treinta por ciento) del precio de venta acordado antes de la escritura.

08 | GASTOS DE ESCRITURACIÓN

Del vendedor: Los gastos por la entrega de la propiedad y los que se originen en la obtención de los instrumentos referidos. CCyC art 1.138.

Del comprador: Los estudios de título y sus antecedentes y en su caso, los de mensura y los tributos que graven la venta.


09 | ENTREGA DE LA PROPIEDAD

Firmada la escritura, el vendedor debe entregar inmediatamente las llaves de la propiedad con todos sus accesorios, libre de intrusos, con sus apliques y una lámpara con su portalámparas por habitación.

10 | DEFECTO EN LA ENTREGA DE LA PROPIEDAD

El comprador tiene la obligación de denunciar expresamente dentro de los 60 (sesenta) días desde que se manifestó la existencia del defecto. CCyC art. 1.054.

11 | CADUCIDAD POR VICIOS OCULTOS DE LA PROPIEDAD

La responsabilidad por vicios ocultos para inmuebles caduca a los 3 (tres) años desde que la recibió. CCyC art. 1.055.