Preguntas frecuentes

28 de Marzo de 2024 - Buenos Aires - Argentina

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01 | ¿COMO SE DETERMINA EL PRECIO DE UNA PROPIEDAD?

Para ello se realiza una labor denominada Tasación.

Existen diferentes metodologías para realizarlas. Habitualmente se usan dos:


     • Por comparación. Costo: Consultar.

     • Por depreciación. Costo: U$S 100.00


Es esencial conocer el precio real de su propiedad al momento de comercializarla.

Una correcta tasación le permitirá ahorrar tiempo y problemas.


02 | ¿REQUISITOS NECESARIOS PARA LA VENTA DE UN INMUEBLE?

Para poder ofrecer a la venta un inmueble, el propietario debe firmar la autorización de venta y entregar la siguiente documentación:


     • DNI (documento Nacional de Identidad)

     • Título de propiedad

     • Reglamento de copropiedad

     • Planos del inmueble

     • 3 Últimos recibo de expensas

     • Ultimo recibo de impuesto Agua

     • Ultimo recibo de impuesto Municipal


03 | ¿CÓMO SOLICITO UNA VISITA?

Debes llamar a los teléfonos habilitados o escribirnos un e-mail, o presionar el botón “VISITAR” y BUEPROP te asignara un día y hora. 


La visita tendrá una duración de 30 minutos donde un Arquitecto te permitirá apreciar el departamento con una mirada profesional, donde podrás percibir y entender las características propias, sus problemas y potencialidades. También evaluar las opciones de reformas o refacciones.


Te recomendamos asistir con la persona que te ayudara a decidir tu compra.


04 | ¿QUE ES UNA RESERVA AD REFERÉNDUM?

Cuando una persona está interesada en comprar una propiedad, firma una Reserva (Ad referéndum), ello significa que el propietario vendedor debe expresar su consentimiento aceptando la oferta del comprador y refrenda con su firma aceptada la propuesta del comprador oferente)


05 | ¿QUÉ DIFERENCIAS EXISTEN ENTRE RESERVA Y SEÑA?

La RESERVA es la expresión voluntaria unilateral de un comprador con claro discernimiento, libertad e intención de compra de un inmueble realizada a través de una OFERTA.

La SEÑA es la expresión voluntaria del propietario aceptando con su firma (Ad Referéndum) la RESERVA / OFERTA.


06 | ¿ES IMPORTANTE FIRMAR EL BOLETO DE COMPRAVENTA?

Sí. Porque el comprador de buena fe tiene prioridad sobre el de terceros que hayan trabado medidas cautelares. Art 1.170, CCC 


07 | ¿QUIÉN DESIGNA AL ESCRIBANO?

Cualquiera de las partes puede proponer al escribano para formalizar la operación de compraventa. 

Habitualmente el comprador es quien lo designa.


08 | ¿CUANDO ME ENTREGAN LA LLAVE?

Completado los saldos de precio de la compraventa y firmada la escritura, se procede a la entrega del juego de llaves.


09 | ¿CUANDO “PAGO” LOS HONORARIOS A BUEPROP?

El corredor habilitado por BUEPROP cobra honorarios por su gestión comercial a:


     • Al vendedor 3%

     • Al comprador 4%


Finalizado el acto de escrituración, se considera que su labor ha sido exitosa. En ese momento se abonan los honorarios.



BUEPROP de Arq. Sergio Esquerdo CI. Nº: 7280 (CUCICBA) - Tel: +54 911 5760 0000 - French 2354 | C1125 AAF | CABA | Argentina