Condiciones generales

18 de octubre de 2019 - Buenos Aires - Argentina

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Dolar 60.00 / Euro 67.00

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01 | REQUISITOS PARA REALIZAR LA RESERVA

Debes contar con:

      • Capacidad para contratar y ser mayor de edad

      • Edad mínima de 18 años.

      • Documentos vigentes: Pasaporte o DNI (Documento Nacional de Identidad)

Debes completar el Formulario de Solicitud de Reserva y Presionar el botón ”Iniciar Reserva

Un corredor inmobiliario de BUEPROP te responderá durante las 24 hs hábiles siguientes


02 | PROCESO DE RESERVA

Para formalizar la reserva, debes enviar previamente el “Pago” de:

       • Adelanto de 1 mes de alquiler

       • Gastos Administrativos

       • (Adicionales "Únicamente Si es cotizado”)

Dentro de las 24/48 hs hábiles siguientes a través del medio de pago más conveniente.

Si no envías el “Pago” dentro del plazo establecido, se cancelará tu solicitud.


03 | SOLICITUD DE CERTIFICADOS

El inquilino debe abonar los CERTIFICADOS DE DOMNIO e INHIBICION.

No así los gastos de gestión previa.


04 | SELLADO DEL CONTRATO - IMPUESTO

En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, los contratos destinados a las locaciones de viviendas de dos (2) o más años están exentos del pago del sellado. Artículo 475 del Código Tributario de la AGIP.

05 | PAGO DE HONORARIOS

El corredor habilitado por BUEPROP no cobra honorarios por alquileres entre (2) dos o más años al inquilino para los alquileres de viviendas.

El propietario pagará el 4.15% del contrato o su equivalente a un mes de alquiler. Ley 5.859 (C.A.B.A).


06 | CERTIFICACIÓN DE FIRMAS

La certificación de firmas es una acción que permite eliminar errores de forma, morales, ilícitos y la mala fe. La certificación no avala el contenido del contrato, si la veracidad de quienes son los firmantes. Se formalizará a través de un escribano que BUEPROP asignará. Los costos serán soportados en partes iguales. 

07 | PAGOS ANTICIPADOS

Los pagos anticipados no pueden ser superiores a 1 (un) mes. CCyC art. 1.196 Inciso a.

08 | DEMORAS EN LOS PAGOS

Ante una demora del pago del alquiler, se aplicará una tasa de interés por mora definida en cada contrato.

09 | DEPÓSITO EN GARANTÍA

El depósito en garantía es una suma de dinero que entrega el inquilino para resguardar a la propiedad de daños y roturas. No pudiendo utilizarse para el pago de alquileres.

10 | CÁLCULO DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA

El depósito en garantías debe ser equivalente a un mes de alquiler por cada año de locación contratado. CCyC art. 1196 Inciso b.

11 | CONSTITUCIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA

El depósito en garantía deberá constituirse en moneda de curso legal. Dichas cantidades no sufrirá ningún reajuste de actualización. También pueden constituirse en moneda extranjera como el dólar.

12 | CONSTITUCIÓN DE FIANZA O CAUCIÓN

La Fianza es una garantía que se constituye a los efectos del cumplimiento de los pagos del contrato. Esta puede constituirse a través de la presentación de (1) una garantía real (Propiedades) o con un seguro de Caución otorgada por banco. 

13 | RENOVACIÓN O PRÓRROGA DE CONTRATO

Las renovaciones o prórrogas no son automáticas. Estas deben preavisarse con una antelación mínima de 30 días para poder constituir el nuevo depósito en garantía, garante y valor del alquiler.