Cancelaciones

18 de octubre de 2019 - Buenos Aires - Argentina

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01 | CANCELACIÓN ANTICIPADA POR EL PROPIETARIO

Cuando hagas un mal uso de la propiedad o por no pagar dos meses consecutivos.

Será notificado antes de la demanda de desalojo con un mínimo de 10 días corridos y consignando un lugar de pago.


02 | PENALIDAD POR CANCELACIÓN ANTICIPADA

El inquilino puede cancelar anticipadamente el contrato de alquiler luego de transcurridos los 6 seis primeros meses y abonar la siguiente indemnización:

       • Si cancela durante el primer año, deberá abonar, un mes y medio de alquiler.

       • Si cancela durante el segundo año, deberá abonar un mes de alquiler.

Estos importes se abonan al momento de desocupar la vivienda.

Si la resolución se practicase durante los primeros (6) seis meses, el inquilino deberá completa los meses de alquiler restantes. -


03 | RECISIÓN DEL CONTRATO IMPUTABLE A:

Habrá recisión de contrato cuando una de las partes no cumpla con:

A) EL INQUILINO: Art 1219 CCyC

     a) Por cambio de destino o uso irregular en los términos del artículo 1205 del CCyC;

     b) Por falta de conservación de la cosa locada, o su abandono sin dejar quien haga sus veces;

     c) Por falta de pago de la prestación dineraria convenida, durante dos períodos consecutivos.


B) EL PROPIETARIO: Art 1220 CCyC

     a) La obligación de conservar la cosa con aptitud para el uso y goce convenido;

     b) La garantía de evicción o la de vicios redhibitorios.


04 | CANCELACIÓN POR EVICCIÓN O VICIOS REDHIBITORIOS

El inquilino puede solicitar la cancelación del contrato cuando en la propiedad se manifiesten cualquiera de las dos condiciones:

         • EVICCION. CCyC art 1044 al 1050.

         • VICIOS REDHIBITORIOS. CCyC art. 1051 al 1058


05 | CESIÓN Y SUBLOCACIÓN

La propiedad comercializada para alquiler, NO pueden ser cedida ni sub locada. Ello está especificado en todos los contratos de locación que presentara el corredor inmobiliario de BUEPROP.